Moradia T3 Vila Nova de Gaia

Área: 170 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Pedroso e Seixezelo
Terreno urbano com projeto aprovado para moradia T3 - Pedroso

Parcela de terreno com 678 m2, com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar do tipo T3, de rés-do-chão e primeiro andar com estrutura em L.S.F. (estrutura de aço leve) ou construção "clássica".

O projeto arquitetónico teve como requisito a utilização de linhas de carácter contemporâneo, modernas e apelativas, utilizando materiais modernos e nobres. Destacam-se grandes vãos que permitem melhor luminosidade natural e
melhor aproveitamento térmico no seu interior, assim como, a contemplação das vistas circundantes a partir do interior da mesma.

Em termos de aspeto exterior, foi salvaguardado que o projeto garanta uma perfeita integração da habitação na paisagem. 

No que diz respeito às infraestruturas, o terreno é servido de rede de abastecimento de água, bem como a rede de drenagem de águas residuais e pluviais.

Características do projeto:
- Corresponde a uma habitação unifamiliar do tipo T3 voltada a nascente/ sul/ poente,
- A edificação desenvolve-se em dois pisos (rés-do-chão e andar);
- A entrada principal da habitação estabelece-se a partir da fachada nascente no
rés-do-chão;
- Os compartimentos da habitação terão ligação direta ao exterior;
- Alvenarias exteriores em ETIC’s ("capoto");
- Coberturas planas, não acessíveis, as quais serão revestidas com telas
aplicadas em lajes aligeiradas, possuindo ainda isolamento térmico;
- As varandas serão revestidas com tijoleira;
- As caixilharias serão em alumínio à cor natural, escovado ou em PVC. O sistema de obscurecimento dos vãos exteriores será estabelecido através de estore exterior.

Quadro de áreas:
Área de Implantação: 170,00m2
Área de Construção: 170,00m2
Área do terreno: 678,39m2
N.º de pisos: 2
Cércea: 6,20m

Distâncias:
- A 2,5 km da praia fluvial de Arnelas;
- A 3 minutos da Estrada Nacional 222;
- A 5 minutos a Escola Básica de Arnelas;
- A 8 minutos do centro de treinos do Olival;
- A 5 minutos do Zoológico Santo Inácio;
- A 3,5 km dos Carvalhos.

NOTA IMPORTANTE: o valor referido neste anúncio é uma estimativa que incluí a aquisição do terreno (com projeto aprovado e as taxas pagas à C. M. de Vila Nova de Gaia das especialidades, como também a emissão da licença de construção) e baseado num orçamento de construção.
A transação/ venda é exclusivamente do terreno urbano - referência SV/0477

Área: 135 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Serzedo e Perosinho
Moradia térrea de tipologia T3, em construção, 4 frentes, sita a 400 metros do campo do São Félix da Marinha, com garagem fechada para 2 carros.

Imóvel com possibilidade de ser finalizado em 6 meses, apresenta todas as comodidades contemporâneas.

Sala e cozinha em conceito "open-space "de 50m2, conectadas a um fabuloso espaço exterior de 150m2 com possibilidade de acréscimo de piscina.

Na zona privativa 3 quartos, sendo um suite e WC completo de apoio aos mesmos.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 270 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso

Vila Nova de Gaia.
Vilar do Paraíso. São Caetano.
Moradia de época, com um grande potencial para habitação ou sede de empresa.

Moradia V3 para reabilitar, de quatro frentes, com terreno e garagem;

Está implantada num lote de terreno com 675m2.

Composta por:
 Cave:
- 1 WC de serviço;
- 3 Salas amplas e vários arrumos;

Piso principal:
- Hall de entrada e corredor de distribuição;
- Sala comum ampla com um enorme pé direito, lareira, tetos trabalhados e acesso a uma grande varanda;
- Cozinha, Copa;
- 3 quartos com áreas generosas; 
- 1 WC completo com banheira e 1 WC de serviço.

Esta moradia, além de ter áreas espaçosas no seu interior, conta também com um agradável espaço exterior onde se encontra a garagem para dois ou três carros.
Nas suas traseiras existe um terreno de cultivo com árvores de fruto e poço.
Na frente de rua encontramos um jardim.
Nos anexos temos vários currais, canil, oficina e arrumos.

Esta moradia está localizada em zona muito calma, com fáceis acessos.
A apenas 5 minutos do Porto.
A apenas 3 minutos dos acessos da A29 e A1.

Por favor, não hesite em contactar-me. Um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 200 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Vila Nova de Gaia.
Oliveira do Douro.
Moradia V3 térrea, entregue chave na mão - Totalmente reabilitada.

Está inserida num terreno com 225m2.

Particularidades:
- Sala de estar/jantar com acesso ao jardim;
- Cozinha open space equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça;
- Uma suite;
- Aproveitamento de sótão - cerca de 40m2;
- Logradouro;
- Aparcamento para 2 viaturas.

Exposição solar a Sul, Nascente e Poente.

Excelentes acessos às principais vias de circulação: N222.

Proximidades:
- 150 metros Colégio do Sardão.
- 750 metros de supermercados.
- 750 metros de uma paragem MetroBus a passar na EN222 (obra a terminar).
- 800 metros do Parque da Lavandeira.

Previsão de conclusão da obra para o fim de Dezembro de 2024.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.

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Área: 130 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Serzedo e Perosinho
Moradia T3+1 de 4 frentes para venda em Serzedo, Vila Nova de Gaia

Se privilegia o requinte, conforto e área exterior, esta é a sua casa.

Na zona social, apresenta luminosa sala com recuperador de calor, ladeada por moderna cozinha com copa

Ambas as divisões comunicam com zona uma fantástica zona exterior, onde conta com garagem para 3 carros, churrasqueira e um fabuloso anexo, cujas finalidades serão diversas.

Na zona privativa, dispõe de 3 quartos, sendo um em suite, bem como um WC completo de apoio aos restantes 

Na cave temos um amplo salão para fins diversos, escritório, sala de convívio, office, entre outros.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a esta fantástica moradia.

Área: 94.86 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Madalena
Moradia para venda na Madalena com 110m2 de área bruta privativa, com ótima localização com rápidos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia.

Composta por dois pisos com entradas independentes, esta propriedade oferece um potencial significativo para quem procura realizar um projeto de remodelação total.

Localizada numa área tranquila da Madalena, esta moradia desfruta de uma atmosfera pacífica e serena. Com vistas de mar, o ambiente circundante proporciona uma sensação de tranquilidade e bem-estar.

A sua excelente exposição solar é uma mais-valia, garantindo um ambiente luminoso e acolhedor em todas as divisões da casa.

Embora esta propriedade necessite de obras, o seu potencial é inegável. Com a intervenção certa, é possível transformar este espaço num lar encantador.

Não perca esta oportunidade de investimento.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 91 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia em Banda T3+1, situada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, a 750m de Santo Ovídio (Estação de Metro).
Com 140m2 de área bruta, 91m2 de área útil, 2 frentes, é composta por Cave, R/C e Andar.
Cave: É composta por garagem fechada para 2 viaturas, WC com base duche, escritório e despensa para arrumação.
R/C: Hall de entrada, sala comum com lareira, cozinha equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar), lavandaria, despensa e acesso ao terraço.
Andar: 3 quartos com roupeiros e WC completo.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Localização:
- 300m da Escola Básica de 1. º CEB do Cedro;
- 750m da Estação de Metro “Santo Ovídio”;
- 1800m do Gaiashopping;
- 1900m do El Corte Inglês;

Não perca esta oportunidade e venha visitar!

Área: 207.29 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Canidelo Villa é um exclusivo e luxuoso empreendimento localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por 4 moradias unifamiliares geminadas. 
As moradias do Canidelo Villa possuem acabamentos de alta qualidade, com cozinhas totalmente equipadas, casas de banho modernas, jardins privados e terraços espaçosos. Cada moradia dispõe de 3 suítes, com amplos roupeiros embutidos e varandas/terraços. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural em todos os ambientes, proporcionando uma sensação de espaço e luminosidade.
O empreendimento tem um design contemporâneo e elegante, com uma fachada em tons neutros e detalhes em vidro que conferem estilo e modernidade. O espaço exterior é cuidadosamente planeado, com jardins bem cuidados, áreas de lazer e estacionamento privativo para os moradores.
Além disso, as moradias do Canidelo Villa são projetadas para serem energeticamente eficientes, com isolamento térmico, janelas de vidro duplo e sistemas de aquecimento e refrigeração de última geração. Isso não só contribui para a redução da pegada ambiental, mas também proporciona conforto e bem-estar aos moradores durante todo o ano.

Características e acabamentos:
- Tetos falsos com isolamento acústico e projetores LED;
- Chão, paredes e tetos com isolamento térmico e acústico;
- Porta blindada de alta segurança;
- Vídeo porteiro;
- Piso radiante;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH;
- Loiças sanitárias e torneiras ROCA;
- Pavimento cozinha e wc's em DEKTON;
- Pavimento sala e quartos em madeira de carvalho.

Com uma localização privilegiada, uma vista excecional sobre a praia de Canidelo e um design moderno e funcional, o Canidelo Villa é o local perfeito para desfrutar de um pôr do sol quente e para quem procura viver com qualidade de vida e conforto em Vila Nova de Gaia.
As moradias variam de 146m² a 207m², com preços entre 695.000,00€ e 998.783,00€.
Agende uma visita e venha conhecer todas as vantagens e benefícios que este exclusivo empreendimento tem a oferecer.

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perosinho, Serzedo e Perosinho
Moradia Isolada T3 aos Carvalhos, em Vila Nova de Gaia

Moradia Isolada de tipologia T3 com localização residencial a cerca de 1km do centro dos Carvalhos, em Vila Nova de Gaia. Tem na sua envolvente próxima mercado local, supermercados, escolas, bancos, restaurantes e transportes públicos.

A moradia encontra-se numa fase avançada de remodelação, com materiais de extrema qualidade e elevado bom gosto, está inserida num terreno de 788m2 e tem área privativa de 238m2, compostos por:

- Hall de entrada;
- Sala comum com lareira com recuperador de calor;
- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
- wc de serviço;
- Hall íntimo;
- 1 suite;
- 2 quartos;
- 1 casa de banho completa;
- Zona de barbecue com cozinha equipada;
- Lavandaria;
- Garagem box para 2 carros.

Esta é a casa ideal para quem procura viver com qualidade e tranquilidade, numa calma, às portas da cidade.

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RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.

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Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
 

Área: 250 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia Térrea
Localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Composição:
Hall de entrada com aceso à sala comum, cozinha e hall de quartos.
Sala comum com ar condicionado com acesso ao jardim e à cozinha
Cozinha equipada com Placa, forno, combinado, exaustor, maquina de lavar a louça e micro ondas.
Lavandaria equipada com maquina de lavar roupa e filtro de água.
wc de serviço.
Hall de quartos
3 suites com roupeiros embutidos e com acesso ao jardim
Jardim com piscina e barbeque
Acessos:
Estrada nacional Porto/Espinho
A29
Serviços:
Transportes
A 10 minutos da praia de Francelos
Confeitarias, cafés, Pavilhão municipal, piscinas, escolas, farmácias, clínicas, praias.